Одним из трендов в сфере недвижимости, призванным обеспечить решение новых задач и потребительских предпочтений в жилье, является коливинг в Испании. Это формула сосуществования, которая выходит далеко за рамки простого проектирования общих пространств, и, хотя это не новая идея, новизной является ее нынешняя конфигурация и ее новый подъем.

Чтобы вы все знали, мы рассказываем вам, что такое коливинг, как он работает, какие помещения распределены и сколько стоит жить в одном из этих объектов.

Что такое коливинг и как он работает?

Концепция коливинга во многом связана с нехваткой жилья и высокими ценами на него. Он возник как ответ на жилищные потребности новой массы молодых специалистов, испытывающих трудности с поиском жилья по доступной цене. Ответом является модель сосуществования, в которой совместно используется не только здание, но и общие помещения, опыт и хобби.

В основе коливинга лежит сосуществование сообщества, тесно связанное с потребностями группы квалифицированных работников, которые все чаще переходят на удаленную работу и образ жизни цифровых кочевников. Нынешняя модель коливинга была бы невозможна без развития Интернета и мобильности рабочей силы.

На договорном уровне эта модель обычно менее жесткая, чем традиционная аренда. Он предназначен для гибкого проживания, которое не должно быть ни очень продолжительным, ни линейным: человек может прожить в коливинге несколько месяцев, покинуть его и вернуться, когда захочет.

Хороший коливинг характеризуется предоставлением арендаторам квалифицированных помещений: рабочая зона, библиотека, столовая, тренажерный зал, услуги уборки, прачечная…

Как возникает коливинг?

Истоки коливинга можно найти в Силиконовой долине: нехватка жилья и рост молодого населения, привлеченного в «технологическую Мекку», вызвали жилищную проблему, которая породила новую модель сосуществования, основанную на гибкости и общности.

Эта модель была задумана с целью предложить доступную арендную плату за счет использования общих пространств, но в конечном итоге она стала чем-то большим: в коливинге делятся опытом, хобби и проектами.

Столкнувшись с моделью сосуществования, которая все больше ведет нас к индивидуализму (и, во многих случаях, к одиночеству), коливинг становится альтернативой, способствующей связям сообщества.

Крупные города первыми приняли модель коливинга (Лондон, Берлин, Копенгаген, Нью-Йорк…), во многом потому, что именно в них возникли основные проблемы перенаселения, нехватки арендной платы и высоких цен. Постепенно он распространился и на другие места благодаря внутренним преимуществам этого подхода.

Какие помещения есть в коливинге?

Не все коливинги одинаковы, хотя есть общие для всех элементы. В коливинге обязательно будут приватные комнаты или комнаты, в которых каждый житель наслаждается своим приватным пространством. Эти комнаты могут иметь или не иметь отдельную ванную комнату и могут быть обставлены владельцем специально для облегчения географической мобильности арендаторов.

Что касается помещений общего пользования, то они могут быть самыми разнообразными и будут зависеть от степени удовлетворения потребностей арендаторов, а также от того, насколько инновационным или рискованным является дизайн объекта.

На самом деле, на протяжении всей истории было много предложений по общественному жилью, которые во многих случаях были реализованы. Общие кухни и столовые, общие прачечные, многофункциональные помещения… а также архитектурный дизайн, который визуально соединяет разные дома через коридоры, окна, балконы или патио, способствуют диалогу, поддержке и сотрудничеству между людьми, проживающими в них в одном здании.

Обычно в коливинге есть, среди прочего, рабочие места или зоны, такие как коворкинг, а также общие кухни и столовые, тренажерный зал или тренировочная зона, библиотека и даже бассейн. Цель состоит в том, чтобы арендаторы взаимодействовали друг с другом и создавали синергию.

Кроме того, в коливинге принято предлагать услуги, адаптированные к потребностям нового, высокопрофессионального рабочего класса: уборка частных и общих помещений, обслуживание. Не исключено также, что присутствует фигура организатора мероприятий и деятельность.

Как правило, оно также будет предлагать технологические функции, такие как высокоскоростной Интернет, и будет иметь высокий уровень безопасности в здании. Его расположение также обычно является стратегическим: рядом с местами отдыха, магазинами, остановками общественного транспорта.

Преимущества коливинга

Вот некоторые преимущества проживания в коливинге:

1. Вы сэкономите деньги: Одной из причин использования этой модели является возможность снижения ежемесячного счета за жилье. Однако все будет зависеть от того, какими услугами вы пользуетесь, от того, где находится ваш коливинг… В общем, вы сможете позволить себе жить в большом городе по разумной цене.
2. Вы будете жить более гибко: если мобильность и свобода важны для вашего образа жизни, это позволит вам легко передвигаться и перемещаться по городу. Обычно одно из таких помещений можно арендовать на несколько недель или месяцев.
3. Вам понравится общественная жизнь: жизнь с другими людьми и жизнь в сообществе со своими плюсами и минусами позволяют вам создавать синергию, делиться опытом, учиться и общаться. Обычно в коливинге организуется совместная деятельность и между всеми царит солидарность, вопреки преобладающему индивидуализму.
4. Вы будете расти с точки зрения работы: в этой модели часто есть коворкинг, поэтому принято делиться проектами и перенимать профессиональный опыт других резидентов. Фрилансеры, цифровые кочевники и предприниматели изобилуют подобными пространствами.
5. У вас появятся друзья и контакты: Жизнь в коливинге — идеальный способ завести новые дружеские отношения. Если вы переезжаете в новый город и до сих пор никого не знаете, выбор такого типа помещения может стать хорошей отправной точкой для начала знакомства с другими арендаторами.
6. Вы сэкономите время: возможность делегировать такие задачи, как уборка или стирка одежды, позволит вам освободить больше времени для работы и отдыха.
7. Вы выберете более устойчивую модель: совместное использование помещений означает оптимизацию использования территории. Кроме того, многие коливинги работают на возобновляемых источниках энергии и, как правило, начинают с уровня осведомленности о нашем углеродном следе выше среднего. Если, кроме того, вы живете в центре, вы избежите поездок, с которыми вам пришлось бы столкнуться, если бы вы решили жить в соответствии с вашим бюджетом в доме, расположенном на окраине.

Сколько стоит жить в коливинге в Испании?

Цена коливинга будет зависеть от многих факторов: его местоположения, его преимуществ, предлагаемых услуг, современности его оборудования. В целом можно найти варианты от 500 евро в месяц, примерно до 1200 и выше.

В последнее время появились коливинги, которые все больше отходят от концепции дешевой аренды, в которой основной добавленной ценностью является гибкость при аренде помещения и возможность совместного использования пространства с цифровыми профессионалами со всего мира.

Коливинги в Испании

Хотя в таких странах, как Великобритания или Франция, больше мест для коливингов, в Испании опережаюм другие страны, такие как Германия или Нидерланды. Всего в ближайшие годы в стране будет 33 800 коек в рамках концепции гибкого проживания, которая объединяет такие формулы, как коливинг.

Большая часть этих мест уже находится в Мадриде, где через несколько лет, благодаря уже осуществляемым инвестициям в недвижимость в Испании в столице, будет около 15 400 коек. Что касается Барселоны, то она будет позади, имея в общей сложности почти 5000 мест. Валенсия, Гипускоа, Малага и Бискайя — другие известные анклавы.