Кроме того исследования проведённые в Испании показывают, что среднее снижение цен на вторичное жильё в мае и июне 2020 года при полной деэскалации, составляет 9%. Согласно данным, в месяцы, предшествующие лету, потенциальные покупатели жилья предлагали скидки от 15% до 20% владельцам, заинтересованным в продаже жилой недвижимости, хотя после переговоров между сторонами среднее снижение составило около 9% по сравнению с первоначальной ценой.

Текущая рыночная ситуация и спрос на недвижимость, делают это лето идеальным временем для приобретения жилья. Столкнувшись с этой ситуацией, эксперты выделяют 5 причин, по которым покупка второго дома этим летом может стать отличной возможностью как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе.

Отдых и праздник гарантированы

Лето 2020 года сильно отличается от предыдущих лет. Покупка второй резиденции, в которой можно будет наслаждаться летним отдыхом, а в будущем жить в безопасных и комфортных условиях, в настоящее время представляется хорошим вариантом. В этом смысле вторая резиденция предлагает изменение обстановки по сравнению с обычным местом проживания и среду, в которой владельцы несут ответственность за обеспечение соответствующих мер безопасности.

Хорошие возможности и больше перспективы ведения переговоров

После нескольких месяцев карантина, в течение которых активность сектора недвижимости снизилась из-за кризиса в области здравоохранения, появились новые возможности, поскольку некоторые владельцы решили продать свою собственность, чтобы получить больше ликвидности или изменить свою долю в определенных активах. Такая практика будет выгодна покупателям, поскольку у них будет больше возможностей для переговоров о приобретении недвижимости по более доступным ценам.

Инвестиционная возможность, которая может принести прибыль

Покупка второго жилья, которая предполагает смену обстановки и приятное место для отдыха или для удаленной работы, может привести к увеличению прибыли в среднесрочной и долгосрочной перспективе в случае сдачи в аренду или переоценки недвижимости. Несмотря на наступление пандемии, аренда продолжает оставаться хорошим выгодным вариантом. Согласно индикаторам рынка жилья, предлагаемым Банком Испании, валовая доходность от аренды во втором квартале 2020 года, после начала пандемии, составила 3,7%. Такое же значение, как и в предыдущем квартале, и всего на две десятых процента ниже, чем за тот же период 2019 года (3,9%). Кроме того, необходимо учитывать ускорение, которое covid-19 произвел на оцифровку и удаленную работу.

Индивидуальное внимание и больше времени для принятия решений

Месяцы отпуска представляют собой идеальный период свободного времени для тех, кто хочет изучить рынок и посетить недвижимость. Это время, когда и агентства недвижимости, и владельцы, и сами покупатели имеют больше времени и гибкости, что подразумевает индивидуальное внимание и возможность принимать более продуманные решения.

Низкая ставка ЦБ Европы

Падение Euribor — фактор, который может способствовать покупки недвижимости. В июле этот показатель упал до -0,279%. Это самый низкий уровень, установленный контрольным индикатором для большинства ипотечных кредитов в Испании с февраля, как раз перед разразившимся коронавирусным кризисом, и падением в первые месяцы карантина, когда он достиг минимума с конца 2016 года. Специалисты считают, что заинтересованные покупатели могут получить более выгодные условия при получении ипотечного кредита, и иметь возможность получить более привлекательные процентные ставки от банка.