Рынок аренды недвижимости в Испании готовится принять новый инвестиционный бум. Хотя этот сектор переживает деликатную ситуацию после принятия Закона о жилье, правда в том, что сейчас наступил приятный момент для тех, кто хочет сделать ставку на недвижимость в Испании, как на формулу достижения безопасного дохода.

Сила сектора такова, что вам остается только посмотреть, что происходит на рынке купли-продажи, где при падении операций цены продолжают расти. Тот же самый рост цен на жильё в Испании приводит к тому, что все меньше и меньше людей имеют покупательную способность и, следовательно, остаются арендаторами, что оказывает большее давление на спрос. В этом контексте все эксперты отмечают, что спрос на аренду квартир будет продолжать расти, в Испании появляется новая инвестиционная модель, известная как «тройная аренда».

До сих пор традиционная стратегия покупателя ориентировалась на продажу своего привычного дома для покупки нового, более просторного, но в этой операции необходимо учитывать расходы на куплю-продажу и налоговый элемент, что существенно снижает рентабельность данной операции.

По этой причине сектор брокерских услуг в сфере недвижимости привержен новой формуле. Появляется все больше и больше клиентов, которых интересует тройная аренда жилья в Испании.

Что такое тройная аренда недвижимости в Испании?

Как следует из названия, это процесс, включающий три операции с недвижимостью. Первая операция — арендовать квартиру или дом, которые адаптируется к вашим новым текущим жизненным потребностям, чтобы вы стали арендатором. Вторая операция — сдать в аренду ваше привычное место жительства. С остатком или альтернативной стоимостью, которую вы не использовали, когда искали недвижимость, чтобы купить дом или квартиру большего размера, внести первоначальный платеж и взять на себя расходы на покупку и продажу, ремонт и т. д., вы разумно используете эти деньги в третьей операции, чтобы купить жильё как более дешевую инвестицию, даже за пределами вашего города, сдайте его в аренду и получите доход, не декапитализируя себя.

Эта формула все больше вписывается в рынок, и страхование аренды уже открыло новое направление бизнеса, названное Invermax, для консультирования и сопровождения клиента. Это вариант, который действительно позволяет вам инвестировать в арендуемое жильё в Испании.

Тройная аренда жилья в Испании – не единственная тенденция, которая крепнет в Испании, поскольку эксперты уверяют, что традиционные инвестиции уступают место другим формулам. Интерес к совместному использованию инвестиций растет. Больше нет необходимости рассматривать традиционные инвестиции, скорее, инвестиции могут быть разделены, чтобы иметь доступ к другим типам недвижимости по более высоким ценам.

Несколько лет назад инвестор рассматривал возможность покупки дома или квартиры в Испании для сдачи в аренду относительно близко к тому месту, где он жил, чтобы минимизировать риск, поскольку он знал свой район, поскольку собирался управлять арендой. Но теперь его сценарий меняется. Есть люди, которые хотят инвестировать определенную сумму, разделить инвестиции и получить доход, не покупая всю недвижимость и не управляя сдачей в аренду. К этому добавляется привлекательность продажи недвижимости через 35 лет для получения прибыли от продажи и сдачи в аренду и знать, что делать со своими деньгами, чтобы они приносили вам прибыль, без необходимости управлять арендой недвижимости в стране.