Арендная плата за жилье в Европе продолжает расти, особенно в таких столицах, как Дублин, Рим, Рига и Бухарест. И этот сценарий делает аренду недвижимости интересным бизнесом для инвестиций. По данным Global Property Guide, Мадрид находится на 12-м месте среди европейских столиц, где выгоднее всего сдавать жилье в июне этого года.

Анализируя 32 европейские страны, Global Property Guide приходит к выводу, что Мадрид — 12-я европейская столица, где выгоднее всего инвестировать в недвижимость, чтобы выставить её на рынок аренды. По расчетам международной консалтинговой компании по недвижимости, валовая рентабельность аренды жилья в испанской столице на конец июня этого года составила 5,30%.

Таким образом, есть пять европейских столиц, где сдавать жилье выгоднее, чем в Мадриде. На первом месте находится Дублин (Ирландия) со средней валовой доходностью 7,33%, за ним следуют Рим (6,82%), Рига (6,46%), Бухарест (6,3%) и Подгорица (5,7%). Лиссабон находится на шестой позиции с рентабельностью 5,65%, за ним следуют Лондон (5,59%) и Брюссель (5,54%).

Европейские столицы, где менее всего выгодно покупать дом или квартиру для сдачи его в аренду, — это Осло в Норвегии (2,46%) и Люксембург (2,58%), согласно тем же данным.

Июнь 2024 г. | Доходность аренды жилья в европейских столицах

Рентабельность в Испании на недвижимость в аренду

Недвижимость в Испании в дпугих городах показывает хорошие данные. Лерида лидирует среди самых прибыльных испанских городов для аренды жилья в Испании с 8,1%, согласно данным во втором квартале 2024 года, за ней следуют Мурсия (88%) и Уэльва (7,6%). Напротив, Сан-Себастьян (3,9%), Кадис (4,7%), а также Памплона и Ла-Корунья (4,8%) — города с самой низкой рентабельностью в стране.