Мадрид находится на 12-м месте среди городов мира, наиболее устойчивых к экстремальной жаре в ближайшие десятилетие, согласно индексу жароустойчивости, подготовленному международной консалтинговой фирмой, которая в своей программе глобального анализа анализирует, как изменения окружающей среды влияют на город: социальные, демографические и технологические для сектора недвижимости в мире.

Индексный анализ оценивает 30 крупных городов мира как с точки зрения риска пострадать от сильной жары, так и с точки зрения управления и устойчивости перед лицом высоких температур. На первых позициях рейтинга находятся три столицы Северной Европы. Это Хельсинки, Копенгаген и Стокгольм, где очень высокие температуры случаются редко, а политика ESG помогает смягчить воздействие экстремальных погодных условий на их население. Среди неевропейских городов Мехико выделяется на шестом месте, тогда как США являются страной с наибольшим количеством городов, представленных в классификации.

Консалтинговое агентство подчеркивает, что даже города с самым высоким рейтингом могут столкнуться с рисками, поскольку волны жары особенно опасны в тех местах, где здания не рассчитаны на экстремальные температуры.

Напротив, города, в которых регулярно наблюдаются дни с температурой выше 30°C, как правило, лучше адаптируются к жаркому климату благодаря широкому использованию кондиционирования воздуха, хотя доступ к этой и другим мерам по смягчению последствий жары может быть ограничен социальным неравенством.

В отчете консалтинговой компании указывается на важность учета городского тепла при планировании крупных проектов восстановления или развития, особенно когда они связаны с уплотнением, поскольку это может усилить воздействие высоких температур, затрагивая существующие местные сообщества. Например, часто более высокая цена земли перед парками и водоемами часто приводит к концентрации более высоких зданий, которые могут образовывать эффект «стены», затрудняя рассеивание более прохладного воздуха в более прохладные районы города. Одним из решений является работа над сочетанием высоты зданий и проницаемости городского ландшафта.

Они также отмечают, как города предпринимают такие шаги, как создание ответственных тепловых групп, редизайн общественных пространств, озеленение городских территорий и продвижение энергоэффективных строительных норм и правил. Кроме того, это указывает на то, что предстоит еще многое сделать, поскольку чрезмерная жара усугубляет загрязнение воздуха, увеличивает риск пожаров и наводнений, которые могут подорвать привлекательность города для жизни, работы и отдыха, а также фокус инвестиций и расширение бизнеса.

Что касается сектора жилья,  то отмечается, что владельцы активов на недвижимость в Испании и в других больших городах мира сталкиваются с двумя конкретными рисками, связанными с жарой: риск перехода, который требует обеспечения того, чтобы активы могли адаптироваться к управлению изменением климата, чтобы использование энергии соответствовало будущему регулированию; и физический риск, поскольку чрезмерное тепло может физически повредить строительные материалы, что требует более высокого уровня структурной устойчивости. Игнорирование любого типа риска может привести к снижению стоимости активов и, в худшем случае, к заброшенным зданиям.

ТОП-30 городов мира, наиболее устойчивых к экстремальной жаре