Очарование, климат и безопасность португальской столицы удерживают жителей Лиссабона в их родном городе и приглашают множество иностранных семей посетить город и купить в нём недвижимость. Здесь сосредоточено наибольшее предложение работы и отдыха, а также хорошие услуги здравоохранения и образования, которые в совокупности повышают качество жизни в крупнейшем городе Португалии.

Однако предложения жилья на продажу по доступной цене недостаточно, чтобы вместить всех покупателей, желающие жить в Лиссабоне, и мы также должны добавить интерес инвесторов.

Этот дисбаланс настолько значителен, что привел к резкому росту цен на жилье в столице до такой степени, что Лиссабон стал самым дорогим городом для покупки дома или квартиры на всем Пиренейском полуострове. По данным индекса цен, в конце июня покупка дома в Лиссабоне снова оказалась на 25% дороже, чем в Мадриде.

Как и следовало ожидать, Лиссабон также является самым дорогим городом Португалии для покупки недвижимости. Средняя стоимость жилья в португальской столице достигла в конце июня 5642 евро/м2, что является самым высоким историческим значением, зафиксированным с 2015 года. Кроме того, дома, выставленные на продажу в Лиссабоне, стоят вдвое дороже, чем в среднем по стране (2683 евро/м2).

Данные показывают, что цены на жилье в Лиссабоне на 25% выше, чем в Мадриде (4514 евро/м2) и на 27% выше, чем в среднем в Барселоне (4430 евро/м2), несмотря на то, что в обоих испанских городах зафиксированы новые ценовые рекорды в июне 2024 года.

Даже по сравнению с Сан Себастьяном (5461 евро/м2), где самая дорогая недвижимость в Испании, цены на жилье в португальской столице на 3% выше.

После Лиссабона самая высокая стоимость жилья, выставленного на продажу на португальской земле, наблюдается в Порту (3578 евро/м2) и Фуншале (3388 евро/м2), которые находятся на шестой и седьмой позициях соответственно. В этом рейтинге фигурируют только два других португальских города, Фару (2979 евро/м2), находящийся на десятом месте; и Авейру (2534 евро/м2), занимающий последнее место.

Испанские города доминируют в списке, объединяющем 15 самых дорогих городов для покупки недвижимости на Пиренейском полуострове (всего 10 по сравнению с 5 в Португалии). Но даже при этом в Лиссабоне, Порту и Фуншале средние цены на продажу домов выше, чем в крупных испанских городах, таких как Бильбао (3301 евро/м2) и недвижимость на Коста дель Соль в её столице городе Малага (3016 евро/м2).

Этот рейтинг также показывает, что во всех самых дорогих иберийских городах для покупки дома в июне цены превышают 2500 евро/м2 и, следовательно, превышают среднюю цену испанского рынка жилья (2138 евро/м2). Кроме того, наблюдается рост цен на жилье почти во всех крупных городах в период со второго квартала 2024 года по предыдущий квартал, за исключением Сан Себастьян и Бильбао, где цены оставались практически стабильными.