Май 2024 года завершился ежемесячным ростом стоимости на недвижимость в Испании в аренду на 1,8%, достигнув 13,2 евро/м2, что представляет собой самую высокую цену аренды жилья в Испании за исторический период. В первом квартале этого года цена выросла на 5%, тогда как в прошлом году рост составил 13,4%.

Стоимость аренды жилья в провинциальных столицах Испании в мае 2024 года

За последний месяц аренда недвижимости в Испании в 35 столицах имеет рост цен. Наиболее повышение стоимости аренды наблюдается в Уэске, где арендная плата выросла на 4,8%, за ней следует рост в Жироне (4,5%), Хаэне (4,2%), Уэльве (3,8%) и Лас Пальмас на Канарских островах (3,1%). Напротив, Таррагона является региональной столицей, в которой арендная плата снизилась больше всего за последний месяц (-2,2%), за ней следуют Самора (-2,1%), Толедо (-2%), Мелилья (-1,3%) и Сеговия (-1,1%).

Поведение арендной платы на основных рынках страны было абсолютно оптимистичным, поскольку она выросла в Аликанте (2,7%), Барселоне (2,4%), Пальме (2,3%), Бильбао (2,3%), Валенсии (1,7%), Мадриде (1,3%), Севилья (0,3%), Малага (0,3%) и Сан Себастьян (0,1%).

Барселона по-прежнему остается столицей самой дорогой арендной платы с ценой 21,6 евро/м2, за ней следуют Мадрид (19,4 евро/м2) и Сан Себастьян (17,2 евро/м2). За ними следуют Пальма (16,2 евро/м2), Бильбао и Малага (14,2 евро/м2 в обеих столицах).

Напротив, Самора (6,5 евро/м2), Сьюдад Реаль (6,6 евро/м2) и Оренсе (7 евро/м2) — столицы с самой дешевой арендной платой.

Цены на аренду по провинциям Испании

Стоимость аренды увеличилась в 38 провинциях по сравнению с зарегистрированной в предыдущем месяце. Наибольший рост наблюдался на Балеарских островах (7,6%), Уэльве (7,4%), Сории (6,5%), Кастельоне (6,4%) и Жироне (6,1%). С другой стороны, единственными провинциями, в которых наблюдалось снижение стоимости, являются Самора (-2,1%), Теруэль (-1,3%), Авила (-1,1%) и Алава (-0,6%).

Благодаря этому росту Балеарские острова становятся самой дорогой провинцией (19,1 евро/м2), обогнав Барселону (18,5 евро/м2) и Мадрид (17,6 евро/м2). За ними следуют Гипускоа с 15,9 евро/м2 и Малага с 14,8 евро/м2. Самора (6 евро/м2) наряду с Хаэном и Сьюдад Реалем (6,1 евро/м2 в обоих случаях), напротив, являются наиболее экономичными провинциями.

Май 2024 года: как сохраняется арендная плата в автономных сообществах Испании

За последний месяц арендная плата выросла во всех регионах Испании. Балеарские острова лидируют по росту (7,6%), за ними следуют Кантабрия (4,3%), регион Мурсия (3,3%), Астурия (2,6%), Валенсийское сообщество (2,5%), Канарские острова (2,3%), Арагон (2,2%) и Эускади (2%). Ниже 2% наблюдается рост в Каталонии (1,7%), Мадридском сообществе (1,6%), Галисии (1,1%), Эстремадуре (0,9%), Андалусии (0,8%), Кастилии Ла Манче (0,7%), Кастилия и Леон (0,5%), Ла Риоха (0,5%) и Наварра (0,4%),

Балеарские острова (19,1 евро/м2) и Мадридское сообщество (17,6 евро/м2) — регионы с самой дорогой ценой аренды на жильё в Испании. За ними следуют Каталония (17,1 евро/м2), Канарские острова (14 евро/м2) и Эускади (13,8 евро/м2). На противоположной стороне таблицы находятся Эстремадура (6,5 евро/м2) и Кастилия-Ла-Манча (7 евро/м2), которые являются наиболее экономичными сообществами.