Новая золотая виза в Испании, помимо того, что запретит иностранцам получать ВНЖ при покупки недвижимости в Испании стоимостью 500 000 евро и более, как уже объявило правительство, также запретит им инвестировать в проекты, которые повышают цены на жилье в стране на смену вида на жительство.

Конгресс депутатов уже рассматривает законопроект Сумара об изменении «Золотой визы» — системы, которая дает иностранцам, не входящим в ЕС, вид на жительство в обмен на инвестиции в Испании. Президент исполнительной власти Педро Санчес объявил 8 апреля, что он устранит возможность, позволяющую иностранцам получать золотую визу купив недвижимость в Испании за сумму не менее 500 000 евро, с целью снижения цен на рынке недвижимости.

Новый текст, находящийся на рассмотрении нижней палаты, уже исключает из Закона о поддержке предпринимателей и их интернационализации возможность получения иностранцами ВНЖ в Испании при покупки жилья, но он также вносит новое вето на инвестирование в проекты, которые делают рынок дороже.

В частности, предложение о реформе закона утверждает, что иностранцы в обмен на визу смогут инвестировать в бизнес-проект, который будет развиваться в Испании и который считается и аккредитуется как представляющий общий интерес, для чего будет оценено создание рабочих мест, его социально-экономическое воздействие или его вклад в научные или технологические инновации. Однако он впервые добавляет, что инвестиции «возможно, не окажут инфляционного эффекта на жилье» в том географическом районе, в котором они предназначены для осуществления».

Чтобы избежать этого, закон предоставит CCAA, органам, компетентным в жилищных вопросах, выдавать обязательный отчет (то есть такой, которому необходимо подчиняться несмотря ни на что) по делу о выдаче золотой визы.

Инвестиции в акции или депозиты в Испании

С другой стороны, в предложении также утверждается, что разрешение можно получить, инвестируя сумму, равную или превышающую два миллиона евро, в государственные долговые ценные бумаги Испании, или один миллион евро в акции или участие в социальных проектах испанских компаний, или банковские депозиты, а так же в испанские финансовые учреждения.

Предложение оправдывает то, что разрешение на покупку недвижимости стоимостью 500 000 евро и более для получения золотой визы влечет за собой высокий риск отмывания денег, поскольку происхождение денег неизвестно и создает напряженность на рынке жилья. из-за покупки недвижимости по цене выше.

«В нынешних условиях объединение этих инвестиций в недвижимость с получением вида на жительство в Испании вместе с другими элементами, которые вызывают стресс на рынке, такими как неудержимый бум туристических квартир или рост процентных ставок, представляют серьезную угрозу для доступа к жилье для средних и низких доходов», — обосновывается текст.