Похоже, что рост потребления электричества и газа заставил семьи принять внимание на свою недвижимость в Испании в вопросе энергоэффективности, чтобы улучшить её. Согласно последнему опросу ING Consumer Research, в котором анализируются расходы и управление личными финансами в семи европейских странах, большинство испанцев (72%) за последние три года обновили энергоэффективность своего жилья, чтобы справиться с ростом энергопотребления и уменьшить цены на энергоносители. Между тем, 24% опрошенных выбрали более ответственное потребление энергии, мотивированное своей заботой об окружающей среде.

Согласно исследованию, наиболее популярными мерами для достижения этой цели являются сокращение использования электронных устройств (42%) и улучшение теплоизоляции (29%), за которыми следуют установка новых систем отопления (15%) и установка солнечных панелей. (10%). Кроме того, следует отметить, что 44% испанских домовладельцев, которые инвестировали в меры по повышению эффективности, говорят, что были бы готовы инвестировать больше, если бы были гарантированы краткосрочные кредиты от государства.

Что касается собственников, которые не применяли меры в течение последних трех лет, более половины (55%) говорят, что не сделали этого, поскольку считают стоимость ремонта слишком высокой.

В этом смысле 30% признают, что сделали бы это, если бы существовала государственная помощь, покрывающая всю сумму инвестиций. С другой стороны, исследование, проведенное ING, показывает, что только четверть опрошенных европейцев знают о цели Европейского Союза по достижению всем зданиям энергетического рейтинга А к 2050 году.

Эту цифру разделяют и в Испании, поскольку только 26% испанцев знают эту цель. Однако среди тех, кто знает об этой инициативе, почти 30% не верят в ее осуществимость, главным образом из-за высоких затрат, которые придется взять на себя владельцам для проведения необходимых реформ. В этом смысле в Испании 46% считают, что правительство должно принудительно провести реконструкцию жилья для повышения энергоэффективности.

Аренда, другая реальность в Испании

18% опрошенных, снимающих жильё в Испании, говорят, что сократили использование электроприборов за последние три года, несмотря на то, что большинство арендаторов не применяли за этот период никаких мер по повышению энергоэффективности своих домов.
В нынешнем контексте инфляции данные показывают, что 37% арендодателей, которые внесли изменения в свою недвижимость, чтобы способствовать более устойчивому потреблению энергии, не обновили стоимость аренды для своих арендаторов.

В этом смысле четверть испанских арендодателей утверждают, что их энергопотребление более эффективно, но платят столько же или больше, а более половины говорят, что они хотели бы, чтобы их арендодатель принял меры по повышению энергоэффективности, но только в том случае, если экономия энергии затраты компенсируют рост арендной платы.

Испания продолжает оставаться страной собственников, несмотря на сложный экономический контекст. Опрос ING показывает, что 70% испанцев владеют или совладеют домом, и подтверждает, что в Испании больше людей с ипотечными кредитами (40%), чем арендаторов (17%).

Согласно данным, экономическая ситуация вынуждает испанцев прилагать значительные усилия для оплаты аренды: 50% опрошенных в Испании вкладывают до трети своей месячной зарплаты в оплату ипотеки или аренды по сравнению с 40% европейцев, которые говорят то же самое.
Лишь 25% испанцев предпочитают арендовать, а не покупать дом или квартиру, в которых живут, а 60% считают, что жилье в Испании недоступно большинству граждан.

Половина тех, кто снимает недвижимость в Испании в аренду, признаются, что делают это потому, что не могут позволить себе купить жилье, а второй по распространенности причиной является предпочтение возможности передвигаться и не быть привязанным к месту (17%), за ней следуют 12% которые избегают долгосрочных финансовых обязательств, 11% не уверены в своих планах на будущее и 5% могут купить дом, но не в том городе, где им хотелось бы жить.

В этом контексте семь из десяти респондентов в стране ожидают роста цен на жилье в ближайшие двенадцать месяцев в соответствии с европейскими данными. Более того, 80% населения Испании считают, что покупка жилья для молодых людей в ближайшие три года станет намного сложнее, это мнение также отражено в европейских результатах опроса (76%).

Зеленая ипотека в Испании

Заинтересованность молодого поколения в защите окружающей среды распространилась на многие аспекты их жизни, включая финансирование их домов. По этой причине «зеленую» ипотеку все чаще запрашивают миллениалы, родившиеся между 1981 и 1993 годами, а также представители поколения Z, родившиеся между 1994 и 2010 годами, которые проявляют наибольший интерес к устойчивому ипотечному кредитованию.

Зеленая ипотека — это ипотечный кредит, который используется для финансирования покупки, строительства или ремонта экологически чистого дома. Цель «зеленой ипотеки» — стимулировать покупку домов с хорошим энергетическим рейтингом для сохранения окружающей среды. Кроме того, этот интерес обусловлен тем фактом, что в долгосрочной перспективе зеленые ипотечные кредиты, предоставляемые для финансирования покупки экологически чистых объектов жилья, не только приносят пользу нашей планете, но и сокращают расходы на счета, поскольку используется меньше энергии, и цена которой может быть снижана до 90%.

Хотя предложение зеленой ипотеки в Испании в последние годы значительно выросло, оно все еще находится на стадии развития. По данным специалистов, только 11 испанских компаний предлагают зеленую ипотеку.

Среди них Banco Santander, BBVA, CaixaBank, Santander Consumer Finance, Triodos Bank, Banco Mediolanum, Bankinter, Liberbank, Ibercaja, Abanca и Cajamar. Эти данные контрастируют с 27 организациями, выдающими зеленую ипотеку в Швеции, 22 в Дании, 21 в Нидерландах или 20 во Франции. Согласно этому отчету, поскольку в этом году было выдано всего 3000 зеленых ипотечных кредитов, Испания сильно отстает от европейской тенденции, поэтому еще есть куда двигаться.