Согласно последнему индексу цен на недвижимость в Испании, стоимость вторичного жилья в Испании в октябре 2023 года выросла на 0,4% и составила 2016 евро/м2. Этот показатель на 7,1% выше показателя за тот же месяц прошлого года и на 4,7% ниже исторического максимума цен на жильё в Испании, зафиксированного в июне 2007 года.

В 13 автономных сообществах Испании цены выше, чем в прошлом месяце

Лидируют по росту цен на вторичную недвижимость Канарские острова (1,9%), за ними следуют Наварра (1,6%), Кантабрия (0,8%), Мадридское сообщество, Балеарские острова, Галисия и Эстремадура (0,7% в четырех регионах). Ниже представлен рост в Кастилии и Леоне (0,6%), Астурии (0,4%), регионе Мурсия (0,3%), Ла Риохе (0,3%), Кастилии ла Манче (0,2%) и Валенсийском сообществе (0,1%).

Каталония (-0,2%) и Эускади (-0,2%), напротив, единственные регионы страны, в которых цена на б/у жилье упала, тогда как в Андалусии и Арагоне она осталась неизменной.

Балеарские острова с 4063 евро/м2 являются самой дорогой автономией, за ней следует Мадридское сообщество (3152 евро/м2). За ними следуют Эускади (2839 евро/м2), Канарские острова (2380 евро/м2) и Каталония (2329 евро/м2). На противоположной стороне таблицы находятся Кастилия-Ла-Манча (907 евро/м2), Эстремадура (953 евро/м2) и Кастилия и Леон (1159 евро/м2), которые являются наиболее экономичными сообществами.

Наибольший рост на вторичное жильё наблюдался в Санта Крус де Тенерифе (2,5%)

До 38 провинций имеют цены выше, чем зарегистрированные в предыдущем месяце. Наибольший рост наблюдался в Санта-Крус-де-Тенерифе (2,5%), за ним следуют Сория (2%), Севилья (1,8%), Наварра и Вальядолид (1,6% в обоих случаях). Напротив, Теруэль (-0,8%) — провинция, где ожидания продавцов снижаются больше всего, за ней следуют Барселона (-0,7%), Алава (-0,6%), Луго (-0,5%), Бискайя и Хаэн (-0,4% в двух провинциях).

Балеарские острова вновь признаны самой дорогой провинцией для покупки недвижимости (4063 евро/м2), опередив Гипускоа (3498 евро/м2). За ними следуют Мадрид (3152 евро/м2), Малага (3049 евро/м2), Бискайя (2726 евро/м2) и Барселона (2647 евро/м2).

Сьюдад Реаль — самая дешевая провинция с ценой 751 евро за квадратный метр. За ними следуют Куэнка (801 евро/м2) и Хаэн (821 евро/м2).

Сан Себастьян — самая дорогая столица регионов Испании с ценой 5339 евро/м2

В октябре в 41 столице наблюдался рост цен на жилье. Наиболее выраженный рост наблюдается в Санта-Крус-де-Тенерифе, где ожидания продавцов выросли на 3,8%, за ним следуют Кадис (2,6%), Теруэль (2,3%), Ла Корунья (1,8%) и Вальядолид (1,7%). С другой стороны, Уэльва (-1,9%) лидирует в падении цен в течение последнего месяца, за ней следуют Авила (-1,8%), Гвадалахара (-0,9%) и Витория (-0,7%).

В октябре цена выросла на 0,7% в Мадриде и упала на 0,1% в Барселоне. Цена в столице остается на уровне 4064 евро/м2, а в каталонском городе – 4150 евро/м2.

Сан Себастьян — самая дорогая столица регионов Испании с ценой 5339 евро/м2. Хаэн, с другой стороны, является самой дешевой столицей с ценой 1130 евро/м2, за ней следуют Самора (1132 евро/м2) и Лерида (1195 евро/м2).