От Лиссабона до Рима, проходящего через Мадрид и Барселону, цены на аренду жилья в шести главных крупных городах южной Европы установили рекордные значения, согласно последним данным аналитиков рынка. Самая высокая арендная плата в Милане, Лиссабоне и Барселоне, все три города имеют цену выше 20 евро/м2 в месяц, а ежегодным ростом выделяются Порту (34,6%) и столица Португалии (32,9%). Лиссабон опережает Барселону (18,1%), Милан (15,4%) и Мадрид (10,7%).

Средние цены на недвижимость в Испании на аренду, Италии и Португалии продолжают расти, согласно последнему отчету о ценах, в котором анализируется предложение аренды на рынке трех южноевропейских стран. Португалия достигла новой максимальной цены в размере 15,5 евро/м2 в месяц после регистрации роста на 31,1% в годовом исчислении.

Между тем, как в Италии (13,5 евро/м2), так и в Испании (11,8 евро/м2) цены на аренду в сентябре несколько снизились по сравнению с августом, где они уже достигли своего пика, хотя снова зафиксировали рост в годовом исчислении: 13,1% и 9,3% соответственно.

За уже упомянутыми ценами в Милане (23,1 евро/м2), Лиссабоне (20,8 евро/м2) и Барселоне (20 евро/м2) идут Мадрид (17,7 евро/м2), Порту (16,5 евро/м2) и Рим (15,2 евро/м2). Фактически, в столицах Испании и Италии зафиксирован самый умеренный рост среди этих шести проанализированных городов: 10,7% и 9% соответственно.

Мадрид и Лиссабон установили новые максимальные цены на продажу жилья

Цены на недвижимость в трех странах южной Европы продолжают расти. В Португалии зафиксирована самая высокая стоимость — 2525 евро/м2, что составляет рост на 5,7% в годовом исчислении и немного ниже максимальной цены, достигнутой в июне этого года.

В сентябре в Испании зафиксирован самый большой рост среди трех стран на 7,5% в годовом исчислении, в результате чего цена составила 2007 евро/м2, что на 5,1% ниже национального максимума, который все еще сохраняется с 2007 года.

Италия, тем временем, смягчает свой рост до 2% в годовом исчислении в сентябре, до 1845 евро/м2, цена далека от максимальных значений, до 27,2% по сравнению с ее ценовым потолком.

В целом на рынке купли-продажи жилья рост остается более стабильным, чем на рынке аренды: в Риме зафиксировано небольшое снижение на 0,4%, а в Лиссабоне (5366 евро/м2) и Мадриде (4037 евро/м2) достигнут новый максимум. в исторической серии на рынке недвижимости в Южной Европе.

Их рост в сентябре, составивший 7,3% и 3,2% соответственно, уступил только росту Порту (9,8%), который уже близок к тому, чтобы снова достичь своего потолка, на уровне 3440 евро/м2. Кроме того, Милан (4984 евро/м2) – еще одна крупная столица Южной Европы, которая близка к подтверждению нового максимума цен продажи, которого она уже достигла в марте этого года (4989 евро/м2).

Со своей стороны, Барселона (4155 евро/м2) и Рим (2998 евро/м2) остаются ниже своих максимальных цен. Несмотря на рост в сентябре в каталонской столице на 1,4% в годовом исчислении, он все еще на 3,6% ниже рекорда предыдущего бума на рынке недвижимости в Испании в 2007 году.