По данным статистики Генерального совета нотариусов, иностранцы купили недвижимость в Испании в 2023 году со средней ценой 2095 евро/м2, что на 1,4% больше, чем в прошлом году, и это самый высокий показатель с конца 2008 года. Их доля на рынке жилья составила 21,4% от общего числа операций с недвижимостью в период с января по июнь.

Из почти 68 000 сделок с недвижимостью в Испании, 56,8% из них были осуществлены иностранцами-резидентами, что превышает 38 600 транзакций и представляет собой снижение на 3,4% в годовом исчислении. Среди иностранцев-нерезидентов (43,2%) снижение было больше и достигло 12,4% в годовом исчислении, что близко к 29 400 транзакциям.

Шведы, датчане и американцы — иностранцы, которые покупают жильё в Испании по более высокой цене

По национальности самые высокие цены за квадратный метр заплатили покупатели из Швеции (3036 евро/м2) и Дании (2930 евро/м2), оба достигли своего исторического максимума, за ними следуют покупатели из США (2921 евро/м2), Швейцарии (2812 евро/м2), Германии (2724 евро/м2) и Норвегии (2584 евро/м2). Все они, кроме норвежцев, зарегистрировали в этом первом семестре одну из трех самых высоких цен по данным нотариусов, начинающейся в 2007 году, для своей национальности.

По-прежнему выше среднего по стране являются покупатели из России (2 293 евро/м2), Франции (2 260 евро/м2), Италии (2 219 евро/м2), Нидерландов (2 195 евро/м2), Бельгии (2 180 евро/м2) и Ирландия (2125 евро/м2). Средняя цена за м2, которую платят граждане других стран за пределами ЕС (2320 евро/м2), также зарегистрировала свой максимум в первой половине 2023 года.

А где же британцы, основные покупатели жилья в Испании? Ну, в среднем они покупали недвижимость в Испании по цене 2077 евро/м2, что чуть ниже, чем полгода назад, и уже три семестра (с 1 полугодия 2022 года) превышают барьер в 2000 евро/м2.

Где иностранцы покупали недвижимость в Испании в 2023 году

По регионам страны динамика цен, уплачиваемых иностранцами за м2, увеличилась в 13 автономных регионах и снизилась только в четырех. Наибольший рост в годовом исчислении произошел в Эстремадуре (12,3%), Кантабрии (11,1%) и Мурсии (10,2%), Канарских островах (8,4%), Каталонии (7,9%), Мадриде (7,7%), Валенсийском сообществе (5,2%), Андалусии (3,2%) и Балеарских островах (1,9%). При этом они упали в Арагоне (-7,4%), Наварре (-2,6%), Кастилии-Ла-Манче (-1,5%) и Астурии (-0,4%).