Orinoquia Capital заключила новую сделку с недвижимостью. Группа, контролируемая венесуэльской семьей Каприлес (Capriles), приобрела офисное здание в одном из лучших районов Мадрида с целью переоборудовать его в жилую нежвижимость в Испании.

В частности, здание расположено по адресу улица Хосе Сильва, 17, в районе Артуро Сориа в Мадриде, и имеет площадь 3300 м2, распределенную на шести этажах, включая два подземных, а общая площадь участка составляет 1100 м2.

После покупки офисного здания за сумму, которая не разглашается, венесуэльская группа планирует изменить его назначение и использовать его под жилые помещения. Для этого компания планирует инвестировать 11,5 миллионов евро в перестройку объекта, в ходе которой будет построено в общей сложности 20 апартаментов — по три квартиры на этаже — площадью от 70 до 100 м2 и по ценам от 550 000 до 800 000 евро, включая гараж и кладовую.

На подземных этажах разместятся 36 парковочных мест, кладовые помещения, а внешний участок будет пригоден для установки общего бассейна и сада. Orinoquia Capital подчеркивает, что этот актив вписывается в ее стратегию развития жилых комплексов на продажу (формат, известный на рынке как «строить для продажи»), учитывая высокий спрос на существующие жилые объекты в городе Мадрид и потенциал актива для продажи и повысить цену за счет изменений в использовании. И они настаивают на том, что эта операция является ответом на зарождающуюся тенденцию реконверсии устаревших офисных зданий, эволюция которых благоприятствует иному использованию.