Выбор места жительства во многом означает выбор того, как вы живете. В рамках финансовых возможностей каждого из них это трансцендентное решение, которое определяется множеством факторов: услугами, работой, семьей, социальными отношениями, ценой… В этом смысле, согласно последнему анализу специалистов рынка страны, в 2023 году подтверждается большая предрасположенность к поиску недвижимости в Испании за пределами крупных городов, что уже наблюдалось с небольшими вариациями в 2022 году.

Отправной точкой является то, что 32% ищущих недвижимость живут (или жили до сделки с недвижимостью) в столице провинции. Еще 27% из них проживают в одном из крупных городских центров Испании. Однако процент претендентов, ищущих недвижимость в Испании для владения или аренды в этих местах, составляет 31% и 25% соответственно. То есть в этих местах проживает больше претендентов, чем заинтересованных в этих районах.

В сельской местности, на окраинах крупных городов и в населенных пунктах вблизи побережья происходит прямо противоположное: претендентов, ищущих жилье в этих районах, больше, чем претендентов, уже проживающих там. Разница составляет три пункта (от 17% до 20%) в сельской местности; четыре (от 15% до 19%) в пригороде; и до пяти баллов в прибрежных районах (с 14% до 19%).

Новые пожелания к наличию земельного участка и большему контакту с природой связаны с поиском спокойствия и комфорта. Улучшение качества жизни является требованием большинства общества, и эти аспекты легче обнаружить на периферии, чем в центре крупного города. Таким образом, спрос по-прежнему направлен в сторону гор, пляжей и прибрежных районов, что способствует массовому поиску недвижимости в сельской местности, где они могут найти второй дом или обосноваться на новом месте жительства.

Эти данные очень похожи на проценты, зафиксированные в предыдущие годы, и связаны с конфигурацией спроса в целом; набор, который включает в себя аренду второго места жительства или аренду на учебный год.

Эти данные показывают тенденцию, которая проявляется по-разному в зависимости от покупателей или арендаторов. Таким образом, столицы провинций и крупные городские центры имеют большее значение в спросе на аренду: разница почти в десять пунктов относительно спроса на покупку. Однако в сельской местности, у побережья и в городских пригородах спрос на собственное жилье выше, чем на арендное (разница от одного до четырех пунктов).

Переезды в Испании в поисках лучшего качества жизни

На основании этих переменных, которые мы анализировали (место жительства тех, кто ищет жилье до сделки, и место их поиска недвижимости), из этой группы можно выделить очень специфический сегмент: это 14% заявителей, проживавших в городском районе, которые искали дом или квартиру в периферийном районе, процент такой же, как и в 2022 году.

Причины этого в четырех случаях из десяти (39%, что на семь пунктов меньше, чем 46%, зарегистрированных годом ранее) связаны с поиском более тихого места. Другими наиболее важными аргументами являются желание найти более доступные цены (31%), поиск террасы или сада (30%) или улучшение качества жизни (28%).