Инфляция цен на недвижимость в Испании и в других странах замедляется в крупных городах мира в первом квартале года, говорится в отчёте аналитиков, в котором анализируются тенденции на основных рынках жилья в 150 городах мира.

Среди ключевых городов в индексе есть некоторые испанские крупные города, такие как Малага на 22-м месте с процентным изменением за последние двенадцать месяцев на 8,6%, Мадрид, который занимает 53-е место с 4,6%, и Севилья на 55-м месте с 4,5%.

В исследовании отмечается, что в ключевых городах мира наблюдается медленный рост цен в ответ на повышение налогов и более неопределенные экономические перспективы.

Среднегодовой рост в 150 городах, включенных в индекс, составляет 3,1% в первом квартале 2023 года по сравнению с 6,6% в предыдущем квартале и значительно ниже недавнего пика в 11,6%, достигнутого в первом квартале 2022 года.

В целом, в 51% городов индексы цены упали в течение первого квартала 2023 года, при этом на семи рынках это произошло более чем на 5%, включая два в Шотландии (Глазго и Абердин) и два в Швеции (Мальмё и Стокгольм).

Коррекция цен, начавшаяся в конце 2021 года, привела к падению до 24% в Веллингтоне, Новая Зеландия, за которым последовало падение на 22% в Буэнос-Айресе. Фактически, 14 других городов в Европе, на севере США и в Новой Зеландии столкнулись с двузначным падением цен на недвижимость.

Некоторые рынки до сих пор избегали ценовых коррекций, во главе с рынками, переживающими уникальные инфляционные условия в своей экономике, например, некоторые города Восточной и Юго-Восточной Европы, на которых в последние месяцы также продолжало наблюдаться сильное ускорение цен, например: Загреб (22,5%), Будапешт (20,2%), Скопье (18,8%) и Афины (16,4%).

По мнению экспертов, ключевым вопросом для всех рынков жилья остаются перспективы инфляции, процентных ставок и развития экономической активности. Федеральная резервная система США, похоже, закрывает пиковые ставки в текущем цикле, и другие центральные банки, вероятно, последуют этому примеру в 2023 году, при этом снижение инфляции в еврозоне и Великобритании будет отставать от США.

Так, эксперты считают, что экономический рост в этом году, вероятно, будет медленнее, чем в 2022 году, хотя последние прогнозы указывают на улучшение ожиданий, что повлечет за собой возможные преимущества для рынка недвижимости.