Многие люди, которые хотят купить недвижимость в Испании, часто стоят перед делимой, купить новостройку или жильё вторичного рынка? Остановимся и обсудим аспекты подержанного жилого фонда страны. Согласно последнему отчету Национальной федерации ассоциаций недвижимости (FAI), средний возраст вторичного жилого фонда в Испании составляет 43,5 года.

В отчете подчеркивается, что основными недостатками бывших в употреблении жилых домов или зданий являются отсутствие лифта в 32,08% случаев, малое наружное пространство в 24,91% случаев, отсутствие теплоизоляции (23,74%) и отсутствие пандусов (19,25%).

Президент FAI Хосе Мария Альфаро заверил, что данные показывают дефицит энергоэффективных зданий с ограниченной доступностью или вообще без доступа для людей с ограниченной подвижностью или пожилых людей на нынешнем рынке недвижимости.

С другой стороны, он подчеркнул, что агентства недвижимости отмечают рост спроса на этот тип жилья среди покупателей, в частности, к ним обращается каждый третий потенциальный покупатель, которого интересует недвижимость Испании построенная много лет назад (31,1%).

Тем не менее, президент FAI настаивает на том, что одной из «задач», стоящих перед сектором недвижимости, является необходимость восстановления городских центров, построенных в 70-х и 80-х годах, и повышение энергоэффективности жилья при сохранении его в хорошем состоянии», с точки зрения безопасности, комфорта и доступности».

«Восстановление жилищного фонда требует выработки эффективных и хорошо скоординированных мер между автономными сообществами и городскими советами», — добавил он.

Точно так же он хотел бы, чтобы государственные администрации предоставили прямую экономическую помощь домовладельцу и скидки по налогу на недвижимость (IBI) и подоходному налогу с населения (IRPF) тем, кто использует эти отремонтированные дома для долгосрочной аренды.