В последние годы в Испании набирает обороты тенденция создания «живых» проектов недвижимости, сочетающих в себе от «коливингов» до «домов для пожилых людей», предлагая привлекательную альтернативу тем, кто ищет более социальный и гибкий образ жизни. Согласно анализу, проведенному консалтинговой фирмой, 77% предложений этого типа жилья находится в Мадриде и Барселоне. В то время как на столицу приходится 52% этих предложений, а в каталонском городе находится 25% «коливингов» в стране, где выделяются студенческие общежития в Испании для молодёжи.

Существует много типов «коливинга»: Senior Living, например, представляет собой модель здания для людей старше 65 лет, которые хотят жить независимо. Он включает в себя различные варианты, такие как «кохаузинг», когда общие помещения делятся на кооператив, «коливинг», который временно объединяет рабочие и жилые помещения, и курорт, модель премиум-класса, расположенная в прибрежных районах.

С другой стороны, «коливинг» становится всё более популярным образом жизни среди молодежи, поскольку позволяет им экономить, так как стоимость недвижимости в Испании в аренду дорогая, а данная форма позволяет арендовать жильё в Испании и наслаждаться динамичным сообществом. Существуют также другие модели, такие как Build to Rent, в которой квартиры строятся для долгосрочной аренды, и Flex Living, которая адаптируется к текущим требованиям с различными типами городских, пригородных и дачных домов. Студенческие общежития также эволюционировали, предлагая современные услуги в отремонтированных жилых помещениях.

Процент охвата «живой» недвижимости в Испании по регионам

На национальном уровне в настоящее время предлагается 44 жилых комплекса, где предлагается недорогая недвижимость в Испании, а это более 5600 домов и квартир по всей стране. Мадрид концентрирует 52% этих предложений, за ним следует Барселона с 25%. В провинции Мадрид 16 жилых комплексов, только 2 из них расположены в городе Мадрид, а в провинции Барселона 14 жилых комплексов, и только 3 из них расположены в городе Барселона. За этими городами следует Валенсийское сообщество с общей долей 5 рекламных акций, из которых 3 находятся в провинции Валенсия, а два других — в провинции Аликанте.

Среднемесячная цена на данную недвижимость в Испании

Провинция Малага на Коста дель Соль выделяется самой высокой среднемесячной ценой на квартиру с двумя спальнями — 2375 евро. Далее следует провинция Барселона с 1 588 евро в месяц на недвижимость в Испании того же типа. На третьем месте провинция Валенсия со среднемесячной ценой аренды в 1400 евро. С другой стороны, провинция Мадрид находится на пятом месте со средней ценой на гостиную с 2 спальнями в размере 1154 евро в месяц.

За последние два года интерес к жилому сектору на национальном рынке недвижимости начал расти, особенно со стороны инвесторов и операторов, которые умеют прислушиваться к рынку и создавать продукты, адаптированные к постоянно меняющемуся обществу. Отчетливо видно, как предложение жилых комнат ориентировано на крупные испанские города или близкие к ним, где профиль арендатора моложе, с более непредвзятым отношением к смене работы и города. Они ищут комфорт и дополнительную ценность в жилых комнатах, где они могут насладиться пространством и услугами премиум-класса.