Уже более трёх лет, с мая 2019 года, цены на вторичное жильё в Испании не росли так сильно, как в ноябре 2022 года: на 7,1% в годовом исчислении, достигнув в среднем 2046 евро/м2, по данным индекса недвижимости. Цены выросли почти во всех крупных городах страны, провинциях и автономных сообществах, достигнув роста в некоторых случаях более 16%, таких как Бадахос (16,8%) или Аликанте (16,7%).

Этот большой рост объясняется большим спросом со стороны покупателей и нехваткой жилья на рынке, которые на данный момент превалирует над изменением денежно-кредитной политики ЕЦБ. Цены на недвижимость в Испании также представляют собой самый высокий рост за год. Начало этой эскалации совпадает с изменением денежно-кредитной политики и ростом процентных ставок.

Цены выросли по сравнению с предыдущим годом в 45 из 50 провинциальных столиц Испании. Кроме того, в семи из них зафиксирован рост более чем на 10%. Лидируют Бадахос (16,8%), Аликанте (16,7%), Санта-Крус-де-Тенерифе (15,8%), Гвадалахара (14,6%) и Пальма-де-Майорка (14,3%).

Самая дорогая столица провинции — Сан-Себастьян с ценой 5.637 евро/м², за ней следуют Барселона (4.365 евро/м²), Мадрид (4.203 евро/м²), Пальма-де-Майорка (3.542 евро/м²) и Бильбао (3.434 евро/м²).

Провинции и автономные сообщества в Испании

Покупка дома или квартры также стали дороже, чем год назад, в 86% из 50 проанализированных провинций. Наибольшее увеличение было зарегистрировано в Аликанте (15,5%), Наварре (14,3%), Балеарских островах (13,3%) и Гвадалахаре (13,1%). За ними следуют Бадахос (12,7%), Малага (12,3%), Санта-Крус-де-Тенерифе (11,5%) и Гранада (11,3%).