Общая картина рынка жилья в Испании в первой половине 2022 года показала, что 16% лиц старше 18 лет купили или хотели купить недвижимость в Испании за последние 12 месяцев, и только 4% фактически купили жильё. 27% людей, купивших недвижимость за последние 12 месяцев, не нуждались в оформлении ипотечного кредита и могли оплатить покупку своими сбережениями (15%), продав свой старый дом или квартиру (6%). Остальные (73%) нуждались в ипотеке, чтобы купить недвижимость.

Таким образом, 73% покупателей жилья нуждались в ипотечном кредите, 58% получили финансирование от банка, а 14% нуждались, помимо ипотечного кредита, в помощи семьи для совершения сделки. Оба сегмента продемонстрировали стабильное поведение по сравнению с прошлым годом, показывая отклонения всего на один/два процентных пункта по сравнению с тем, что наблюдалось в 2021 году. Наиболее значимая группа — это те, у кого было достаточно сбережений, чтобы купить жильё в Испании без необходимости в ипотеке и процент таких людей вырос с 12% в 2021 году до 15% в 2022 году.

Этот отчет показывает, что у части населения Испании, выходящей на рынок недвижимости в период 2021–2022 годов, все еще сохраняется возможность к собственным сбережениям. Это явление, вероятно, связано с резервом, который многие семьи смогли увеличить в периоды жестких ограничений, существовавших в 2020 и 2021 годах. К этому добавляется большая неопределенность из-за нестабильности, отмеченной коронавирусом, а затем кризисом предложения и инфляцией. В этом сценарии инвестирование в жильё представляется привлекательной операцией, которая стимулирует людей с достаточными денежными средствами.