Рынок аренды жилья в Испании переживает общий рост цен в 2022 году, который ускорился летом. Согласно последнему ценовому отчету, средняя цена на недвижимость в Испании в аренду достигла 11,3 евро/м2 в месяц в июле, увеличившись на 5,6% в годовом исчислении, что представляет собой самый высокий рост, зарегистрированный в этом году, а также самый большой после пандемии. По сравнению с июнем цены выросли на 0,7%, а по сравнению с прошлым кварталом они выросли в среднем по стране на 3,8%. В таких городах, как Барселона, Жирона, Аликанте, Уэльва, Куэнка, Касерес и Альмерия, арендная плата выросла двузначными темпами по сравнению с 2021 годом.

На фоне этой тенденции цены на аренду недвижимости в этом году побили рекорды более чем в половине Испании. В 12 крупных городах арендная плата достигла максимума в июле (Аликанте, Валенсия, Мурсия, Малага, Санта-Крус-де-Тенерифе, Леон, Лерида, Логроньо, Витория, Сантандер, Сарагоса и Толедо).

Ла Корунья, Луго, Бургос, Сеговия, Уэска, Жирона, Гвадалахара, Касерес, Кордова, Хаэн, Альмерия, Уэльва и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, например, достигли своего пика в июне, в то время как Теруэль, Самора, Куэнка, Саламанка, Понтеведра, Таррагона и Кадис побили рекорды в мае.

Отчёт показывает, что только в 15 городах стоимость аренды жилья всё еще ниже максимумов, установленных во время предыдущих кризисов. В Овьедо и Сьюдад-Реале пик арендной платы остается, как и в 2010 году (в феврале и декабре того же года соответственно, в период последствий экономического и финансового кризиса), а в остальных рекорд был зафиксирован между 2021 и 2020 годом, в условиях «эффекта изоляции».

Несколько крупнейших рынков аренды в стране, таких как Мадрид, Барселона, Пальма-де-Майорка и Севилья, в разгар пандемии еще не достигли предела мая 2020 г. Следует помнить, что в худшие моменты covid, когда рынок был практически закрыт, цены взлетели до небес. Когда ограничения были сняты, предложение увеличилось, а арендная плата резко упала.