Мадрид, Пальма и Малага бьют рекорды по ценам на жильё в Испании
Цена на подержанное жильё в Испании завершили июль ростом на 3,4% в годовом исчислении дойдя до 1888 евро/м2. Эта средняя цена на недвижимость в Испании, которую владельцы просят за свои дома или квартиры, по-прежнему на 8% ниже исторического максимума зарегистрированного в июне 2007 года, согласно последнему отчету. Но на важных рынках, таких как Мадрид (3900 евро/м2), Пальма (3353 евро/м2) и Малага (2240 евро/м2), цены достигли рекордных значений, превзойдя показатели бума на рынке недвижимости или самого тяжелого периода в коронавирус и пандемию.
К этим трем столицам регионов королевства Испании присоединяются, также с максимальными ценами Сан-Себастьян (5111 евро/м2), самый дорогой город в Испании, и Лас-Пальмас-де-Гран-Канария (2113 евро/м2), ещё один из 10 самых дорогих крупных городов в стране.
Жильё в Мадриде устанавливает новый рекорд
Самые дорогие районы Мадрида достигли новых максимальных цен, зарегистрированных в июле. В Саламанке (6 658 евро/м2), Чамбери (5 706 евро/м2) и Чамартине (5 534 евро/м2) цены выросли на 9,8%, 7,7% и 6,7% соответственно. Но районы Орталеза (4003 евро/м2) и Тетуан (3917 евро/м2) также достигли своего самого высокого уровня после роста на 5% и 6,9% соответственно.
Барселона на 5,7% ниже своей максимальной цены на недвижимость
В отличие от Мадрида в Барселоне отмечено снижение цен на недвижимость. Её средняя цена за июль (4035 евро/м2) на 5,7% ниже максимальной цены, достигнутой в сентябре 2018 года, когда она составляла 4279 евро/м2. Ни один из районов каталонской столицы не находится на самом высоком уровне, и только самые дорогие в Сарриа-Сан-Жервази (5 381 евро/м2) и Эшампле (4 875 евро/м2) близки к своему конкретному рекорду, всего на 1,3% ниже рекорд, после роста в июле на 2,5% и 8,6% в годовом исчислении соответственно.
Малага обновила рекорд по ценам на жильё для продажи
До сих пор в этом году Малага четыре раза превышала максимальные цены, установленные за последние месяцы. В июле 2022 года рынок закрылся на уровне 2240 евро/м2 после роста цен на 4,2% в годовом исчислении.