Жильё на побережье Испании находятся на уровне до пандемии
Прибрежный рынок жилья в Испании быстро восстановился и вновь активизировался после торможения в 2020 году, вызванного проблемами с мобильностью и предупреждением о состоянии здоровья. В частности, 51% прибрежных районов восстановили уровень активности 2019 года, при этом выделяются острова, где зарегистрирован рост цен на недвижимость в Испании на 16% по сравнению с 2019 годом, последним годом до пандемии.
Отмечено, что побережье Коста дель Соль в Андалузии выделяется по показателям покупок и строительства: в 2021 году покупок вторичного жилья было на 28% больше, чем в 2019 году, а количество продаж новостроек увеличилось на 27%. Таковы некоторые выводы отчета «Жильё на побережье Испании 2022», опубликованного группой оценки и данных Tinsa. Так, фирма подчеркивает, что 86% из 280 проанализированных прибрежных муниципалитетов зафиксировали годовой рост цен на первое и второе жилье в первом квартале 2022 года.
Если ориентироваться на полуостровное побережье и острова в целом, то жильё в Испании дорожало в среднем на 4,2% в год, а в конкретном сегменте вторых домов на побережье достигнув среднее значение 2400 евро за м2, при этом Балеарские острова, Малага, Бискайя и Барселона как самые дорогие провинциальные побережья.
Согласно оценке Tinsa нового и подержанного жилья, первых и вторых домов, на архипелагах зарегистрированы самые высокие средние цены, за ними следуют побережье Средиземного моря и Атлантическая Андалусия и, наконец, северное побережье с более низкими ценами.
Продажа жилья имеет тенденцию к росту на всех побережьях, и уровню числа сделок 2019 года. Согласно данным, предоставленным Министерством транспорта (MITMA), в 2021 году в прибрежных муниципалитетах было зарегистрировано 260 944 сделок продажи жилья, 39% от общего объема продаж в Испании, что представляет собой увеличение на 45,4% по сравнению с 2020 годом. Два архипелага и Коста дель Соль имеют прибрежные рынки с наибольшим весом по сравнению с общим объемом продаж в своих провинциях: 95% приходится на острова, учитывая их географию, и выше 85% в регионе Малага.