Годовая доходность жилья в Испании за первые шесть месяцев 2022 года составляет 6,9%, что на 1 пункт больше, чем 5 лет назад (5,9% в 2017 году) и на 2,4 пункта больше, чем 10 лет назад (4,5% в 2012 году), согласно исследованию «Доходность жилья в Испании в 2022 году», основанному на анализе цен на жилье на продажу и аренду в июне 2022 года. Данные также показывают, что недвижимость в Испании для сдачи её в аренду в июне на 0,2 пункта выгоднее, чем в 2021 году (6,7%).

Показатели покупки дома или квартиры в Испании и сдачи их в аренду восстанавливают тенденцию к росту и находятся на максимальных уровнях, таких как те, которые были достигнуты в 2020 году. Мы должны помнить, что мы исходим из большой трансформации на рынке аренды, поскольку оно начало падать в 2021 году, что привело к снижению прибыльности. Однако в первой половине 2022 года стоимость аренды никогда не была такой высокой, как сейчас, что представляет собой максимальные цифры за всю историческую серию. Кроме того, доходность жилья продолжает оставаться в центре внимания инвестиций с наименьшим риском на рынке. По сути, инвестиции в жильё в Испании стали убежищем перед лицом неопределенности, вызванной инфляцией, от которой страдает Европа и Испания. Много мелких деталей, к которым привержены как к финансовому убежищу, чтобы предотвратить обесценивание своих сбережений, и что люди начали инвестировать, воспринимая этот рынок как страховку после эволюции и столь позитивного восстановления после пандемии.

Рентабельность жилья Испании по регионам

Восемь сообществ страны имеют рентабельность, равную или превышающую средний показатель по Испании (6,9%) в первой половине 2022 года, а именно: регион Мурсия (8,8%), коммунитат Валенсиана (8,2%), Кантабрия (7,3%), Наварра (7,3%), Канарские острова (7,2%), Ла-Риоха (7,0%), Кастилия-Ла-Манча (7,0%) и Каталония (6,9%). Ниже средней рентабельности находятся общины Кастилии и Леона (6,7%), Арагона (6,5%), Астурии (6,5%), Эстремадура (6,4%), Андалусии (6,2%), Галисии (5,9%), Страны Басков (5,5%), Мадрид (5,5%) и Балеарские острова (5,0%).