По данным CBRE, в первой половине 2022 года испанские студенческие общежития зарегистрировали инвестиции в размере более 465 миллионов евро, что составляет 19% от общего объема инвестиций в сектор жилья Испании, который за этот период достиг 2 451 миллиона евро. В 2020-2021 учебном году в испанские университеты поступило около 1,7 млн ​​студентов, что на 3,2% больше, чем в 2019-2020 учебном году.

В 2022 году инвестиционный аппетит в этом секторе также увеличился: испанские студенческие общежития стали вторым классом активов с самыми высокими инвестициями в недвижимость в Испании.

Разрыв между спросом и предложением является одним из самых больших в Европе, и, по оценкам специалистов, число студентов в ближайшие годы будет продолжать расти. Это очень привлекательный бизнес для инвесторов, с очень высокой операционной маржой (60% маржи EBITDA) и высоким генерированием денежных средств.

В конце прошлого года в Испании было 554 000 студентов, нуждающихся в жилье, из которых 35% были иностранными, а остальные 65% были испанскими студентами с внутренней мобильностью. Число наличия койко-мест по сравнению с постоянными студентами в Испании составляет 6,5%, что далеко от среднего показателя по Европе, который составляет 19%.

В настоящее время на Испанию приходится 63% действующих мест в общежитиях, которые уже считаются устаревшими, что на 50% выше, чем на основных европейских рынках. Таким образом, на конец 2022 года Испания может предложить 114 000 мест в студенческих общежитиях, что на 8% больше, чем в предыдущем году.