В этом году сектор логистической недвижимости в Испании получит около 2 000 миллионов евро инвестиций, поэтому он будет продолжать расти, как и в последние годы, согласно прогнозам специалистов данного сектора.

Среди факторов, объясняющих эти позитивные прогнозы, — более тесная интеграция Испании в европейскую транспортную сеть после объявления о завершении строительства высокоскоростной железной дороги Средиземноморского коридора в 2026 году.

Стратегическое положение Испании является ещё одним элементом, который позиционирует её как одно из ключевых направлений для инвестиций в логистическую недвижимость, занимая седьмое предпочтительное место для инвесторов, уступая только таким странам, как Германия, Польша, Нидерланды, Великобритания и Франция.

Спрос на испанские логистические площади остается высоким, поскольку страна использует структурные изменения и выгоды от инвестиций в инфраструктуру. Виден большой потенциал роста испанского рынка, как и интерес инвесторов.

В разделе операций по аренде наиболее активными секторами будут продукты питания, розничная торговля и электронная коммерция, в то же время спрос будет по-прежнему в значительной степени сосредоточен на коммерческую недвижимость в Испании для хранения с низким оборотом и общенациональной дистрибуции.

Что касается типа зданий, также будут наблюдаться изменения и консолидация тенденций, таких как потребность в более современных логистических объектах, большей высоты и большей площади.

Хотя рост затрат на строительство, вызванный текущей макроэкономической ситуацией, может привести к небольшому замедлению темпов строительства новых объектов.