Инвестиции в логистику в Испании превысили 1510 миллионов евро в течение первого полугодия, это почти общий объем инвестиций в 2020 году, и, по прогнозам, в 2021 году ожидается достижение исторического рекорда инвестиций в логистику Испании — более 2 миллиардов евро.

Всего за год данный рынок вышел на передний план, в основном из-за потребностей, связанных с ростом электронной коммерции и продемонстрировал необходимость обновления и увеличения существующего парка коммерческой недвижимости в Испании, чтобы приспособиться к новым потребностям, поэтому логистический сектор сталкивается с серьезными проблемами, такими как ограниченная доступность логистических земель в некоторых районах, устойчивая адаптация городской логистики.

Мадрид

Логистические запасы на мадридском рынке в настоящее время составляют 12 миллионов квадратных метров, и ожидается, что в последнем квартале года он достигнет 12 350 000 квадратных метров, что на 41% больше, чем в 2015 году, и будет добавлено 3,5 миллиона квадратных метров. Что касается доступности логистики в Мадриде, средний уровень доступности составляет 8%. Районы с самой высокой доступностью — это Корредор-дель-Энарес, где есть 54% доступной недвижимости, и южная часть, на которую приходится 29%.

Каталония

В настоящее время общий объём складских помещений составляет 8,5 млн м2, в основном они сосредоточены в Барселоне. После вывода на рынок чуть более 2 миллионов квадратных метров за последние семь лет, в настоящее время общая доступность в Каталонии составляет около 277 000 м2. Доступность объектов в Барселоне ниже 2%. Низкая доступность указывает на наличие неудовлетворенного спроса. Что касается будущих предложений, предполагается, что в этом году года будет построено около 315 000 м2 во втором квартале 2021 года и около 500 000 м2 в 2022 году.

Валенсия

Рынок логистики Валенсии занимает третье место по величине на национальном уровне. Выявленные логистические площади составляют около 3 000 000 м2, и недавний рост в основном мотивирован онлайн-активностью, увеличением веса порта Валенсии, а также количеством непосредственных жителей, которых он обслуживает. В этом году будет введено около 326 000 м2 новых площадей.

Андалузия

Доступность логистики в Малаге и Севилье была практически нулевой в течение первой половины года, но начало строительства новых проектов, факт, который представляет собой поворотный момент после многих лет без продвижения активов в обеих провинциях и который будет включать новые площади, районы последнего поколения с включением проектов зеленой логистики в обоих городах.