Pradera покупает за 130 миллионов евро сеть гипермаркетов Eroski
Операции с коммерческой недвижимостью в Испании продолжаются, в частности покупки супермаркетов, что является предпочтительным для инвесторов после кризиса Covid-19. Британская инвестиционная компания Pradera решила расширить свой портфель активов в Испании за счет портфеля гипермаркетов, которыми управляет баскская дистрибьюторская группа Eroski, а также торгового центра в городе в Тудела (Tudela).
Согласно источникам, близким к компании, Pradera заплатила около 130 миллионов евро за шесть гипермаркетов, расположенных в баскских городах Аррасате, Ордиция, Урола, Залла, Сараус и Тудела (Наварра). В этом же муниципалитете был приобретён торговый центр Пуэнте-де-ла-Рибера (Galeria comercial Puente de la Ribera), что составляет всего 53,500 квадратных метров арендуемых площадей.
Текущим владельцем была компания Invesco Real Estate, а Catella выступала в качестве консультантов со стороны продавца и юридической фирмы Simmons & Simmons.
Бум покупок и продаж супермаркетов в Испании
Инвестиционные фонды и частные инвесторы сосредоточились на торговые сети, как на убежище и защитном активе после Covid-19. Доказательством этого являются многочисленные операции, которые были недавно закрыты, а также те, по которым всё ещё ведутся переговоры.
Среди наиболее примечательных — продажа компанией Mercadona портфеля из 27 супермаркетов компании LCN Capital Partners. За них международный фонд заплатил 180 миллионов евро.
Кроме того, недавно Eroski продал международному фонду REIT WP Carey портфель, состоящий из 27 объектов коммерческой недвижимости, в которые входят супермаркеты и которые будут продолжать свою обычную торговую деятельность, но на основе аренды, в то время как Carrefour закрыл операцию по покупке сети супермаркетов Supersol, принадлежащих литовской группе Maxima, где цена сделки оценивается в 78 миллионов