Отель Mandarin Oriental в Барселоне выставлен на продажу за 200 миллионов
Пандемия потрясла гостиничный рынок и поставила владельцев этих активов в тяжёлое положение, даже самых шикарных, расположенных в престижных районах главных городов Испании. Так обстоит дело с отелем Mandarin Oriental на Пасео-де-Грасиа (Paseo de Gracia) в Барселоне. Фонд Farallon, владелец собственности с марта прошлого года, выкупил долг у предпринимательницы из Андорры Марии Рейг, решил выставить его на продажу по цене 200 миллионов евро, согласно данным Источники, близким к процессу продажи.
До марта его владельцем был Reig Capital, но в том же месяце он перешёл в другие руки после того, как калифорнийский инвестиционный фонд Farallon провел операцию по выкупу долга андоррской группы у Caixabank.
Фараллон был создан американским финансистом Томом Стейером, который в начале года снялся с президентской гонки в США, в которую он вложил более 150 миллионов долларов. Миллиардер и филантроп — один из главных противников Дональда Трампа, с которым он участвовал в многочисленных публичных столкновениях в социальных сетях.
Этот инвестиционный фонд, имеющий капитал в 27 миллиардов долларов, офисы в шести странах мира и 200 сотрудников, теперь должен попытаться вернуть заем в размере 445 миллионов вложенных в покупку отеля.
Mandarin Oriental в Барселоне — один из многих отелей, на которых после разразившегося кризиса COVID-19 висела вывеска «продается». Сотни испанских отелей уже ведут переговоры о своей продаже со скидкой до 15%.
Андалусия и Балеарские острова концентрируют это желание, несколько реже это встречается на Канарских островах из-за более низкой сезонности. Иностранные фонды, такие как Blackstone, Atom, Portobello, Covivio и CBRE, у которых уже более 200 отелей в Испании, стремятся в ближайшие месяцы увеличить свой портфель за счет различных приобретений по всей Испании.
Кредиты ICO и ERTE позволили некоторым уязвимым гостиничным компаниям выиграть время, избегая продажи из-за краткосрочного обесценивания рынка коммерческой недвижимости в Испании из-за ужасного туристического сезона из-за коронавируса, хотя в некоторых случаях ожидание не может длиться дольше и другого выхода нет.
Среди активов, которые появились на рынке в последние недели,- отедь Fairmont Rey Juan Carlos I (в Барселоне), который, по данным источников на гостиничном рынке, продается за 60 миллионов евро. Так же роскошный Unico Hotels в Мадриде, который поручил CBRE свою продажу за 100 миллионов евро.