Что будет с ценами на жильё в Испании по прогнозам S&P
Агентство кредитных рейтингов Standard & Poor’s (S&P) подготовило отчёт о рынке жилья в основных европейских странах в ближайшие годы. И один из выводов, который мы можем извлечь из их данных, заключается в том, что Испания будет одной из стран, где цены временно упадут больше всего в результате кризиса связанного с коронавирусом, но в дальнейшем ожидается самый большой рост в Европе.
В частности, американское агентство оценивает падение цен на жилье в Испании в этом году на 1,4%. Это второе по величине снижение в рейтинге, превзойденное только Ирландией, с прогнозом падения стоимости недвижимости на 1,6%. Португалия ещё одна страна, где ожидаются негативные цифры, хотя и более умеренные, минус 0,5%.
С другой стороны, S&P считает, что во Франции и Великобритании жилье подорожает примерно на 1,5%, в Италии на 0,5%, в Бельгии примерно на 1,8%, а в Германии на 4%-5%. Дело в том, что последние рыночные данные говорят о том, что в Европе цены продолжают сильно расти, несмотря на пандемию covid-19. Однако страной, которая испытает наибольший рост, является Нидерланды, где рост составит более 6%.
Несмотря на то, что Испания одна из немногих европейских стран, в которых в 2020 году будет наблюдаться спад, данные рейтингового агентства гораздо более оптимистичны, чем данные рынка в целом.
С другой стороны, S&P оценивает быстрый рост цен на жилье на внутреннем рынке Испании и прогнозирует рост на 1,8% уже в 2021 году, в Швеции и Германии на 2%. Напротив, в Нидерландах, Великобритании и Ирландии цены на жилье могут упасть более чем на 1% в следующем году, во Франции примерно на 1%, а в Италии почти на пол пункта.
И то же самое произойдет в 2022 году. К тому времени рейтинговое агентство ожидает роста цен на жилье в Испании до 4,5%, тогда как в Ирландии они будут рости на 4,6%, а в Португалии на 5%. По прогнозам, жилая недвижимость будет иметь положительные результаты по всей Европе.