В Великобритании выставлен на продажу четвертый по величине торговый центр
Intu Properties выводит на рынок больше активов. После банкротства с долгом в 5 миллиардов евро, британский ритейлер выставил на продажу один из крупнейших торговых комплексов в Великобритании. В частности, совладелец испанского торгового центра Madrid Xanadu вместе с Nuveen, чьё участие имеет место на рынке, наняли консалтинговую фирму CBRE и инвестиционный банк PJT Partners, чтобы найти покупателя, заинтересованного в пребывании Trafford Center, в рамках операции, оцениваемой в около 1,300 млрд. фунтов (около 1,436 млрд. евро по текущему обменному курсу). Это четвертый по величине торговый центр в стране, который расположен в Манчестере и принимает около 30 миллионов посетителей в год.
Британская компания в настоящее время управляется консалтинговой фирмой KPMG как кредитор-банкрот, после того как она объявила о банкротстве в конце июня после того, как не смогла достичь соглашения о рефинансировании с банками-кредиторами. Её цель — продать все активы, чтобы уменьшить долг до ликвидации.
Процесс продажи официально начнется в конце лета (примерно в течение двух месяцев), и сделка может быть проведена с корректировкой оценки, близкой к 20%. Это последняя публичная оценка комплекса, проведенная Intu. По её оценке, рыночная стоимость торгового центра составляет примерно 1,7 млрд. фунтов стерлингов (около 1,88 млрд. евро).
Однако падение активности в розничном секторе, связанное с кризисом коронавируса, приведет к резкому снижению цены, чтобы повысить привлекательность для потенциальных заинтересованных инвесторов, среди которых может быть бывший владелец комплекса Джон Уиттакер (John Whittaker), который продал актив Intu в 2011 году.
Рынок недвижимости рассматривает процесс продажи одного из крупнейших торговых комплексов в Соединенном Королевстве, как лакмусовую бумажку для розничной торговли, поскольку он удовлетворит аппетит инвесторов в этом секторе, одном из наиболее пострадавших от кризиса связанного с коронавирусом. Существует большая неопределенность в отношении того, как рынок будет адаптироваться к новым тенденциям потребителей и растущему спросу онлайн-покупок.