Недвижимость в Испании обойдется недорого, однако не стоит забывать об оплате различных налогов, страховок, коммунальных услуг и других платежей. В этой статье вы сможете узнать о том, сколько же стоит содержание квартиры в Испании в год.

За что платить?

В некоторых районах Испании расходы на квартиру или дом за год обходятся намного дороже, чем в России. А сколько бумаг предстоит получать, заполнять и подписывать. Именно это и может отпугнуть от покупки квартиры или дома в солнечной стране.

На деле расходы на содержание недвижимости в Испании разделятся на два вида: фиксированные платежи и платежи за определенный набор услуг.

В фиксированные платежи входят:

• ✓ Налоги;
• ✓ Содержание дома и территории возле него;
• ✓ Страховка.

Остальные платежи зависят от того, какие услуги были подключены и сколько ими пользуются.

Разберем подробнее все виды платежей на содержание квартиры в Испании

Налоги

Начнем с главного – налогов. Чтобы понять, сколько нужно отдать ежегодно за недвижимость, достаточно узнать государственную (кадастровую) стоимость объекта и высчитать налог (от 0,4% до 1,1%).
Будьте внимательны: кадастровая стоимость намного ниже рыночной, поэтому при подсчете важно не перепутать эти данные. Приблизительные суммы, которые отдают владельцы квартир, – от 200 до 800 евро в год. Владельцы домов – немного больше – от 900 до 1500.

Если собственник планирует сдавать в аренду недвижимость и получать с нее доход, то государству необходимо отдать 24% от арендной платы за весь год.

Кроме этого физические лица облагаются налогом на доходы. Необходимо оплачивать еще 0,2-0,4% от государственной стоимости жилья.

Уход за домом и прилегающей к нему территорией

Еще одним обязательным платежом является взнос на содержание недвижимости в Испании. Для владельцев квартир и домов – это разный набор услуг и соответственно разная цена.

Страхование

Страховка обязательна для жилья, взятого в кредит, в остальных случаях оформлять ее необязательно. Но стоит заметить, что редко кто не страхует жилье. Ведь благодаря небольшим взносам можно будет получить компенсацию в случае какой-либо аварии или стихийного бедствия. Цена на страховку – приблизительно 300-350 евро в год.

Коммунальные услуги

В стандартный набор коммунальных услуг входят: вода, газ и электричество.

• ✓ За воду нужно оплачивать ежегодный взнос за подключение и ежемесячный по счетчикам. За подключение к системе водоснабжения придется платить 50-60 евро в год независимо от того, проживает ли кто-то в квартире или нет. Вторая часть оплачивается по счетчикам по специальным тарифам: чем больше воды расходуется, тем дороже выходит следующий кубометр.
• ✓ За электричество тоже необходимо будет оплатить 50-60 евро в год за пользование и снова неважно, круглый год владелец или съемщик дома или приезжает раз в сезон. Само электричество не очень дешевое – 0,24 евро за кВт.ч. Если сравнивать цены с московскими – это в 3 раза больше.
• ✓ Газ в среднем оплачивается по 0,09 евро за кВт.ч. Но его расходуется довольно много: отопление помещения, нагрев воды и приготовление еды. Примерно 150-200 евро в год уходит на нагрев воды, а за отопление зимой порядка 200 евро в месяц. Электрическое отопление намного дороже.

Средства коммуникации

Многие испанцы покупают комбинированные тарифы у провайдеров, где все важные услуги (телефон, интернет и телевидение) идут одним пакетом. Это выгодное условие, ведь клиент сможет приобрести безлимитный интернет, телефон и огромное количество телеканалов всего за 500 евро в год. Подключение интернета и телефона на короткий срок или отдельно друг от друга обойдется намного дороже.

Итоги

Собирая воедино информацию выше, можно примерно посчитать, сколько нужно платить за квартиру в Испании. Ниже приводим более наглядную информацию.